Vecinos expresan preocupación por cinco

Apr 07, 2024

ASHWAUBENON - Dos socios quieren construir y abrir un hotel Cambria de cinco pisos y 100 habitaciones en South Oneida Street a tiempo para el draft de la NFL de 2025 en Green Bay.

El Ministerio Acts 1:8 y JCap Real Estate Development planean construir el hotel y dos edificios comerciales independientes en 2,3 acres en la cuadra 2100 de South Oneida Street, justo al norte de Element Way. Edificios existentes del sitio: oficinas del Ministerio Acts 1:8 y centro comercial de Asheville Square—sería demolido para dejar espacio para el nuevo desarrollo gradual.

Representantes de Acts 1:8, JCap y Consolidated Construction Co. Inc., el diseñador y contratista general del proyecto, organizaron el miércoles una reunión informativa para revelar los planes y discutir el proyecto con los vecinos. Alrededor de 40 residentes, propietarios de negocios y propietarios aprovecharon el evento para hacer preguntas y compartir varias inquietudes sobre los planes más detallados del proyecto, partes de los cuales deben ser aprobados por el pueblo antes de que el proyecto pueda continuar.

El Ministerio Hechos 1:8 posee las cuatro propiedades, según los registros de propiedad del condado de Brown, y conservaría la propiedad de la tierra. Jeff Van Beaver, director ejecutivo de Acts 1:8, dijo que reurbanizar el sitio generará ingresos adicionales para expandir los esfuerzos del ministerio en los Estados Unidos y más de 110 países.

Codesarrollaría los espacios hoteleros y comerciales con JCap, una empresa de gestión de propiedades y desarrollo inmobiliario con sede en Eau Claire. La firma opera varias propiedades de apartamentos en Eau Claire y Madison, pero también ha desarrollado propiedades de alquiler en Minnesota, Pensilvania e Indiana.

El Cambria Hotel contaría con 100 habitaciones, un gimnasio, restaurante, piscina y una terraza en la azotea con vistas a Lambeau Field. El primer piso albergaría amenidades y áreas de servicio. Los pisos dos al cuatro serían habitaciones de hotel. El quinto piso incluiría habitaciones de hotel y el bar de la azotea.

Se podría acceder al hotel a través de las entradas en South Oneida Street y Element Way.

La altura de 70 pies del edificio sería casi el doble de la restricción de altura de 36 pies de la aldea para el desarrollo a lo largo de South Oneida Street, por lo que el proyecto primero necesita la aprobación de la aldea para exceder las restricciones de altura. Los planos presentados al pueblo indican que el edificio estaría orientado perpendicular a la calle Oneida.

Cambria es una marca o "bandera" propiedad de Choice Hotels International Inc. Los hoteles Cambria son conocidos por su diseño moderno, habitaciones con tecnología, baños inspirados en spa, gimnasios y opciones de comida y bebida en el lugar que se centran en los productos locales. sabores y cervezas artesanales. Cambria tiene más de 60 propiedades, tres de las cuales están ubicadas en las áreas de Appleton, Madison y Milwaukee.

El hotel sería la primera fase del proyecto.

Los dos edificios comerciales independientes, cada uno con aproximadamente 9.000 pies cuadrados de espacio, representan la segunda fase. Una vez que los inquilinos estén alineados para los edificios comerciales, comenzará la construcción.

El proyecto del hotel se sumaría al actual auge de la construcción hotelera que se está produciendo en la zona.

El Hampton Inn de 89 habitaciones en Morris Avenue abrió sus puertas a principios de este año, lo que eleva el total de la región a 4.580 habitaciones de hotel, según Discover Green Bay. El lujoso Legacy Hotel agregará otras 100 habitaciones a esa cuenta cuando abra este otoño.

Un plan de varios edificios para remodelar el sitio de De Pere Shopko también incluye planes tentativos para un hotel.

Los Green Bay Packers esperan que unas 240.000 personas lleguen al área de Green Bay para el draft de la NFL de 2025, que probablemente se llevará a cabo a finales de abril, pero las fechas no han sido anunciadas. Y aunque no está claro cuántas habitaciones de hotel y propiedades de alquiler a corto plazo se necesitarán, los funcionarios de turismo regionales esperan que la demanda se extienda desde Green Bay hasta las áreas de Fox Valley, Milwaukee y Madison.

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Los socios del proyecto enfrentan un cronograma ajustado para abrir a tiempo para que Green Bay sea sede del draft de la NFL de 2025.

El trabajo en el sitio comenzaría con la demolición de Asheville Square en noviembre o diciembre. Los planos del sitio tendrían que ser revisados ​​y aprobados por la aldea antes de que pudiera comenzar cualquier trabajo. Estimaron que seguirían entre 12 y 14 meses de construcción.

Su cronograma permitiría que el Hotel Cambria tuviera una apertura suave apenas unas semanas antes de que los Green Bay Packers organicen el draft en la primavera de 2025.

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Durante la reunión de una hora, los residentes que viven al otro lado de Oneida Street desde el sitio y los propietarios cercanos temieron que 70 pies sería demasiado alto y sentaría un precedente para edificios más altos en el área de rápido desarrollo entre Lambeau Field y Bay Park Square.

A un residente le preocupaba que los clientes del bar de la azotea pudieran ver su patio trasero. Otros dijeron que el hotel agregaría más tráfico a un corredor que ya está ocupado. A otros les preocupaba que el bar y el restaurante generaran más ruido.

Varios preguntaron si los socios del proyecto no podrían reducirlo a cuatro pisos, ampliar la huella del edificio en el sitio y construir solo un edificio comercial. Los desarrolladores dijeron que el diseño del hotel y ambos edificios comerciales eran necesarios para que el desarrollo fuera factible.

Van Beaver dijo que ya ha comenzado un éxodo de empresas desde Asheville Square.

Un par de propietarios de negocios con sede en Asheville Square asistieron a la reunión, molestos porque tal vez solo tuvieran uno o dos meses para mudarse. Los inquilinos que alquilan espacio deben recibir un aviso con al menos 28 días de antelación.

El equipo del proyecto dijo que debería surgir un cronograma más sólido para la demolición en aproximadamente 3 a 4 semanas.

Van Beaver dijo que el ministerio cristiano continuará operando desde sus oficinas actuales en 2145 S. Oneida St. hasta que se identifiquen los inquilinos para el segundo edificio comercial.

Una vez que eso suceda, dijo que la sede actual de la organización sería demolida. El grupo espera poder permanecer en el sitio, pero dijo que el ministerio continuará de todos modos.

"Podríamos ser parte (del sitio), pero seguro que continuaremos como ministerio", dijo Van Beaver. "Si no, encontraremos otro lugar".

Se espera que los comités y la junta municipal revisen partes del plan del proyecto este otoño. La información sobre la reunión se puede encontrar en www.ashwaubenon.gov.

El 5 de septiembre, el Comité de Revisión del Plano del Sitio y la Comisión de Planificación de la aldea revisarán por separado la solicitud de Desarrollo de Unidad Planificada para que el Hotel Cambria exceda la restricción de altura de construcción de 36 pies en el desarrollo a lo largo de South Oneida Street. Luego, la Junta de la Aldea celebraría una audiencia pública para recibir comentarios sobre la solicitud antes de tomar medidas al respecto.

Si la Junta de la Villa aprueba la solicitud, los desarrolladores tendrían que presentar planos del sitio más detallados que luego pasarían por un proceso de revisión similar a finales de este otoño.

El cronograma para que los comités de aldea consideren los planes podría cambiar.

Comuníquese con Jeff Bollier al (920) 431-8387 [email protected]. Síguelo en Twitter en @JeffBollier.