La República Democrática del Congo aprueba los proyectos de remodelación de Kettler y Parc

Mar 02, 2024

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Dos ambiciosos proyectos en la ciudad están avanzando. Uno traerá nuevos usos a un sitio de estacionamiento; el otro ayudará a los niños discapacitados.

La torre de 21 pisos de Kettler

Según los planes de la empresa de desarrollo Kettler, con sede en Virginia, que la Comisión de Revisión del Desarrollo de San Petersburgo aprobó el miércoles, el grupo construirá un edificio de uso mixto de 21 pisos junto al Teatro Mágico de Zubrick.

Kettler posee un edificio de oficinas en 1211 1st Ave. N., el edificio en 1123 1st Ave. N. y el edificio en 1101 1st Ave. N. Tiene previsto demoler el antiguo edificio del gimnasio Deep Fitness y demoler parcialmente el espacio comercial adyacente. donde opera First Avenue Liquor.

Un plano del sitio que muestra el diseño del proyecto entre los dos edificios existentes. Imagen: Documentos de la ciudad.

El complejo propuesto de $100 millones tendrá 310 apartamentos a precio de mercado, un estacionamiento cubierto de 360 ​​espacios y 6,766 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja.

Los edificios en los extremos oeste y este del sitio permanecerán, incluido el teatro Zubrick de tres pisos y un dispensario de marihuana MUV de 8,177 pies cuadrados.

Durante la reunión, los miembros de la DRC cuestionaron el plan para el futuro estacionamiento, ya que la propiedad en cuestión se utiliza principalmente porque el proyecto eliminará los espacios de estacionamiento en superficie.

El urbanista Corey Malyszka dijo que en el lugar existen 52 espacios. Dado que el desarrollo de uso mixto se encuentra dentro de la zona DC-1, Kettler debe reservar al menos el 25 % del estacionamiento para usos no residenciales.

Además del garaje cubierto, Kettler ofrecerá 325 plazas para bicicletas. El código requiere al menos un espacio para bicicletas por unidad residencial. El desarrollo también creará aceras más anchas a lo largo de la Primera Avenida.

Una representación del proyecto de Kettler visto desde 1123 1st Ave. N., San Petersburgo. Imagen: BDG Arquitectos.

Con la aprobación, el proyecto de Kettler tendrá una relación de superficie de suelo (FAR) de 7,0 y una altura máxima de 212 pies.

Según el coste de construcción estimado, Kettler pagará al menos 1 millón de dólares al fondo del Proyecto de Mejoras Capitales de Vivienda (HCIP) de la ciudad a cambio del bono FAR.

Kettler comenzará la construcción el próximo año. El grupo está trabajando con BDG Architects y la firma de ingeniería civil George F. Young.

Las nuevas instalaciones del Parc Center

La República Democrática del Congo también aprobó por unanimidad el plan del Centro Parc para Discapacidades para demoler sus instalaciones educativas de 62 años y reconstruirlas para convertirlas en un nuevo destino de cuidado infantil para atender a más familias.

El Centro Parce para Discapacidades existente visto desde Tyrone Boulevard. Imagen: Documentos de la ciudad.

El Parc Center, una organización sin fines de lucro que atiende a niños y adultos con discapacidades intelectuales y del desarrollo desde 1953, adquirió el sitio en 3190 Tyrone Blvd. N. en 1985.

Un plano del sitio del nuevo Parc Center. Imagen: Harvard Jolly Architecture.

El edificio alberga las oficinas administrativas del Parc y un estudio de artista. El equipo del Parc ofrece servicios de terapia y educación a 350 niños del centro.

El sitio fue desarrollado originalmente en 1961 como una planta industrial. En 1974, la propiedad fue utilizada por una empresa de suministros para automóviles.

Alzados del nuevo Parc Center. Imagen: Harvard Jolly Architecture.

El nuevo edificio de $7,877 millones sería ligeramente más grande que el centro existente con 14,321 pies cuadrados; sin embargo, proporcionaría aulas más grandes, espacios de terapia y ampliaría sus servicios de intervención temprana y alivio de crisis.

El nuevo espacio sumará también dos zonas de juegos infantiles y un jardín de terapia sensorial.

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